Российский рынок недвижимости переживает драматические изменения. Давайте разберемся, что происходит и чего ждать дальше.
Первичный рынок: Тревожные сигналы
Июль 2024 года стал настоящим холодным душем для застройщиков. Количество зарегистрированных договоров долевого участия рухнуло на 15,1% по сравнению с прошлым годом. Еще более шокирующие цифры показывает сравнение с предыдущими месяцами — падение на 30%!
Причины:
🔶 Завершение программы льготной ипотеки
🔶 Ужесточение условий семейной ипотеки
🔶 Общее снижение покупательской способности
Ипотека: Недоступная роскошь?
Ставки по ипотеке взлетели до небес, достигнув рекордных значений с 2022 года:
🔶 Первичный рынок: 20,81%
🔶 Вторичный рынок: 20,8%
Это настоящий удар по карману потенциальных покупателей. Для многих мечта о собственном жилье становится недостижимой.
Цены: Неожиданный поворот
Рынок готовится к интересному повороту событий. Ожидается, что цены на новостройки и вторичное жилье начнут сближаться. Вполне вероятно, что в ближайшие месяцы мы увидим:
- Стагнацию или даже небольшое снижение цен на первичку
- Легкий рост цен на вторичном рынке
Однако не стоит ждать обвала — проектное финансирование удержит цены от резкого падения.
Кто из девелоперов выживет в непростых условиях и нашей стратегией выхода в плюсе мы уже поделились в закрытом сервисе. Присоединяйтесь!
