? Взять ипотеку становится всё сложнее
Каждый второй заявитель на ипотечный кредит в России столкнулся с отказом в январе-феврале 2024 года, а доля отказов на рынке новостроек достигла двух третей. Это связано с сокращением льготных программ, изменением условий выдачи льготной ипотеки и увеличением первоначального взноса до 30%.
Доля отказов на рынке новостроек выросла с 52% в четвертом квартале 2023 года до 69% в январе 2024 года, затем немного снизилась до 65% в феврале. На вторичном рынке отказы также выросли, но остались ниже, чем на рынке новостроек.
По данным «Контур.Недвижимости», в 2023 году одобряемость ипотечных заявок снизилась с 60% в начале года до 35–40% в конце. Такое наблюдалось и в 2022 году. Рост числа отказов потенциальным заемщикам в ипотеке подтверждают в компании «Этажи», которая выступает как ипотечный брокер.
⭐️Выводы
Ужесточение требований банков и изменение льготных программ привели к увеличению отказов и снижению объемов ипотечного кредитования в начале 2024 года. Этот тренд начался несколько месяцев назад, мы об этом много раз говорили.
Очевидно, это негатив застройщиков и банков. ЦБ уже давно старается аккуратно сдуть пузырь на рынке недвижимости, и понемногу это получается сделать.
#macro
